在法律实践中，不动产附负担赠与契约是一种特殊的赠与合同，它涉及到赠与人将不动产无偿赠与受赠人，但同时附加一定的负担或条件，这种契约在房地产交易、遗产规划等领域中较为常见，本文将为您提供撰写不动产附负担赠与契约的基本框架和要点，以确保您的契约既符合法律规定，又能保护各方权益。
不动产附负担赠与契约
在撰写不动产附负担赠与契约之前，需要明确赠与人和受赠人的权利与义务，以及所附负担的具体内容，这份契约书将详细规定赠与的不动产、附负担的条件、双方的权利与义务等关键信息。
一、契约当事人
1、赠与人（甲方）：详细列出赠与人的姓名、身份证号码、住址等个人信息。
2、受赠人（乙方）：同样详细列出受赠人的姓名、身份证号码、住址等个人信息。
二、不动产信息
1、不动产位置：明确不动产的具体位置，包括街道、门牌号等。
2、不动产权属：说明不动产的产权证号、土地使用权证号等权属证明。
3、不动产现状：描述不动产的当前状况，包括建筑面积、结构、用途等。
三、赠与条件
1、无偿赠与：明确指出赠与人将不动产无偿赠与受赠人。
2、附负担条件：详细列出赠与所附的负担或条件，例如受赠人需支付一定的税费、维护费用等。
四、双方权利与义务
1、甲方权利与义务：
- 确保不动产权属清晰，无争议。
- 协助乙方办理不动产过户手续。
- 遵守契约中约定的附负担条件。
2、乙方权利与义务：
- 接受赠与，并承担相应的附负担。
- 按时支付约定的费用。
- 维护不动产，不得擅自改变用途或结构。
五、违约责任
1、违约定义：明确何种行为构成违约。
2、违约责任：规定违约方需承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。
六、契约的变更与解除
1、变更条件：规定契约变更的条件和程序。
2、解除条件：规定契约解除的条件和程序。
七、争议解决
1新奥2025年免费资料、协商解决：双方应首先通过协商解决争议。
2、仲裁或诉讼：协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。
八、其他条款
1、附加条款：根据实际情况，双方可约定其他必要的条款。
2、契约生效：明确契约的生效条件，如签字盖章、公证等。
九、签字盖章
1、甲方签字：赠与人签字并加盖个人印章。
2、乙方签字：受赠人签字并加盖个人印章。
3、日期：契约签订的具体日期。
十、附件
1、不动产权属证明：附上不动产的产权证、土地使用权证等复印件。
2、其他相关文件：如有必要，附上其他相关文件，如评估报告、税务文件等。
不动产附负担赠与契约的撰写需要细致和严谨，以确保契约的法律效力和双方的权益得到保护，在实际操作中，建议咨询专业律师，以确保契约的合法性和有效性。
是不动产附负担赠与契约的基本框架和内容要点，在实际撰写时，应根据具体情况调整和补充相关内容，确保契约的完整性和适用性。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《不动产附负担赠与契约书撰写指南》能对你有所帮助！
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